Das hängt davon ab, ob du Betriebskostenvorauszahlungen getätigt hast, ob diese realistisch waren etc. Betriebskosten fallen für die Pflege und Wartung rund um das Grundstück und Eigentum an und wird entsprechend verschiedener Schlüssel auf die Mieter umgelegt. Da gehört also auch Flurlicht, Hausmeister und Gärtner etc. dazu.
Die 200 Euro sind eine Absicherung des Vermieters, falls die auf dich anfallenden Kosten höher als die bereits getätigten Vorauszahlungen sind. Es kann sein, dass du auch noch mehr nachzahlen musst. Ebenso kann es sein, dass du anteilmäßig etwas zurückbekommst oder sogar mehr als die 200 Euro, sofern deine Vorauszahlungen zu hoch waren.