sombrero2007

Sehe das Genau so, auch wenn du noch nicht so lange dabei bist, es ist viel zu wenig. Als ich damals angefangen habe, das war vor ca. 3 Jahren habe ich ein Einstigsgehalt von ca. 32k gehabt!

Würde ich auch mal sagen .. das ist sehr Wenig! Gut du bekommst einen Firmenwagen (machst damit wahrscheinlich auch Werbung) aber die Überstunden werden nicht bezahlt, dass ist echt krass.

Hi @all, ich hab mal auf einer meiner Testmaschinen SLES10 installiert. Jetzt ist mir aufgefallen, dass bei SLES10 nicht mehr die DES Verschlüsselung sondern die Blowfish Verschlüsselung verwendet wird. Im Yast kann ich über "Sicherheit und Benutzer -> Benutzer bearbeiten und anlegen -> Optionen für Experten..." die Verschlüsselungsart für die Benutzer ändern. Wo werden die Änderungen eigentlich eingetragen bzw. wo wird das angepasst, ich finde das Leider nicht. Gibt es eine Möglichkeit die Verschlüsselten DES Passwörter in Blowfish Passwörter umzuwandeln?

morgen habe ich ein Termin bei der Wüstenrot, die hatte man was von 3,57 % erwähnt, schauen wir mal das die sagen. Ich kann mir aber nicht vorstellen, dass der Nominale Zins bei 3,57 liegt und der Effektive bei über 4% o.O Gestern habe ich mal was interessantes Erfahren. Ich hab ja schon geschrieben, dass die Maklerin mich letzte Woche angerufen hat und das Sie mir erzählte, dass der Preis fix sei. Jetzt hab ich mich mal Informiert, was eine Neubauwohung in der Größen Ordnung kosten würde und jetzt haltet euch fest: 8000 Euro mehr! Gut bei der Neuen Wohnung ist keine EBK drin, aber es handelt sich um eine Neu Wohnung! Da wir die Wohnung sehr gerne haben möchten, werde ich der Maklerin einen Preis von 110k vorschlagen meine Grenze wäre bei 120K wenn sie mit geht, ist gut, wenn nicht hat sie pech gehabt. Der Witz ist, dass die Neubau Wohnungen, ca. 300m von der Gebrauchten Wohnung gebaut werden Mal schauen ob Sie mit geht. Wenn es klappt ist es schön, wenn nicht, dann suchen wir einfach weiter ...

Das wuste ich gar nicht. Das hat mir meine Hausbank auch schon angeboten. Aber das war bei einem Zinsatz von 4,7% / 4,4% (Hausbank/KFW) jetzt habe ich hier und da gelesen, dass es schon Bauzinsen für ca. 3,57 % gibt!

Ich glaube nicht, dass es hier zur sprache kam, aber danach schaue ich auch, nur habe ich bisher nix gefunden. Mal schauen. Ich hab gerade eine Wohnung die mir sehr gefällt, ich will mal schauen was man da raus holen kann, will nächste Woche noch mal hin. Die Wohnung kostet ca. 160k mein Onkel hat gesagt, ich soll aber bei 120 Anfangen, ich bin mal gespannt.

Hi @all, für ein Datebankprojekt, wurde mir der SQLyog Community Edition empfohlen. Jetzt hab ich mal auf der Page geschaut, aber mir ist nicht ganz klar ob ich das für Kommerziele zwecke benutzen darf. Kann mir jemand da weiter helfen?

Hi @all, ich bin in sachen MySQL recht neu, deshalb habe ich mir mit dem DBDesigner 4 eine Datenbank Designt. Die habe ich jetzt über DBDesigner 4 exportiert und wollte Sie in meine MySQL Datenbank importieren. Leider funktioniert das nicht, ich bekomme die Fehlermeldung: ERROR 1064 (42000) at line 1: You have an error in your SQL syntax; check the manual that corresponds to your MySQL server version for the right syntax to use near ')' at line 10 Ich hab mir den Code angeschaut, kann aber leider nix fest stellen:CREATE TABLE Ansprechpartner ( idAnsprechpartner INTEGER UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, Firma_idFirma INTEGER UNSIGNED NOT NULL, Name CHAR NULL, Vorname CHAR NULL, Telefon INTEGER UNSIGNED NULL, Handy INTEGER UNSIGNED NULL, Fax INTEGER UNSIGNED NULL, Mail VARCHAR NULL, PRIMARY KEY(idAnsprechpartner), INDEX Ansprechpartner_FKIndex1(Firma_idFirma) ); CREATE TABLE Firma ( idFirma INTEGER UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, Name CHAR NULL, Straße VARCHAR(45) NULL, PLZ INTEGER UNSIGNED NULL, Ort CHAR NULL, PRIMARY KEY(idFirma) ); CREATE TABLE Kommentare ( Objektnummer INTEGER UNSIGNED NOT NULL, Wohnung_Objektnummer INTEGER UNSIGNED NOT NULL, Offene Fragen VARCHAR NOT NULL AUTO_INCREMENT, Positives VARCHAR NULL, Negatives VARCHAR NULL, PRIMARY KEY(Objektnummer), INDEX Kommentare_FKIndex1(Wohnung_Objektnummer) ); CREATE TABLE Kontakt Status ( objektnummer INTEGER UNSIGNED NOT NULL AUTO_INCREMENT, Wohnung_Objektnummer INTEGER UNSIGNED NOT NULL, Kontaktstatus VARCHAR NULL, PRIMARY KEY(objektnummer), INDEX Kontakt Status_FKIndex1(Wohnung_Objektnummer) ); CREATE TABLE Wohnung ( Objektnummer INTEGER UNSIGNED NOT NULL, Ansprechpartner_idAnsprechpartner INTEGER UNSIGNED NOT NULL, Immobörse CHAR NULL, Zimmer INTEGER UNSIGNED NULL, Größe INTEGER UNSIGNED NULL, Etage INTEGER UNSIGNED NULL, Ort CHAR NULL, Preis INTEGER UNSIGNED NULL, Preis/qm INTEGER UNSIGNED NULL, Hausgeld INTEGER UNSIGNED NULL, Baujahr INTEGER UNSIGNED NULL, Tiefgarage CHAR NULL, Stellpaltz INTEGER UNSIGNED NULL, PRIMARY KEY(Objektnummer), INDEX Wohnung_FKIndex1(Ansprechpartner_idAnsprechpartner) ); Hat jemand eine Ahnung wo das Prob liegen könnte?

Hallo noch mal... ich bin beim über eine Immobiliensuchmaschine auf interhyp. de gestoßen. Die bieten recht günstige Zinsen an. Kennt jemand die interhyp bzw. hat sich jemand von euch schon mal was bei denen geliehen?

Hi @all, eine gute Einfürung in Datenbanken. Hab Seit der Ausbilung nichts mehr damit machen müssen und es ist viel in Vergessenheit geraten. Hat mir jemand ein paar gute Links?

Danke, dass du dir noch mal die Zeit genommen hast. :uli Sie hat jetzt nicht gerade gesagt, dass man ihr die Bude einrennt. Was mir sehr gefallen hat, sie hat sich sehr viel Mühe beim zusammen stellen der Dokumente gegeben. Aber ganz klar, im endefekt könnte man sowas auch ohne Markler machen. Wenn ich mich jetzt bei immobilienscout24.de schaue, gibt es sehr wenig privat Angebote. Ich hab jetzt auch mit einem meiner Berater gesprochen und dieser hat es mir auch bestätigt, auf jeden fall handeln. So toll ich die Wohnung auch finde, ich denke wir werden noch weiter schauen und vergleiche ziehen. Meinst Notar und Grunderwerbssteuer? Habe ich schon mit einkalkuliert. Aber was meinst du mit "Ausnahme KfW"? Meinst du meine Angaben zur Finanzierung des Jetztigen Besitzer? Dann hat sich die Ausgabe denke ich gelohnt. Im Notfall, kann man die Wohnung ja wieder Verkaufen, dass sollte ja nicht dass Problem sein.

Das bedenke ich schon die ganze Zeit! Aber ich will mich da nicht unter druck setzen lassen. Ich werde mir noch andere Wohnungen anschauen und dann überlege ich es mir. Wobei diese Wohnung wirklich zu den Favoriten gehört. Ich hab diese bzw. nächte Woche noch einige Termine, unter anderem auch eine Wohung in der gegend die 1000 euro billiger ist, aber nicht so gut ist wie die letzte (vielleicht irre ich mich auch), dann werde ich mal den Markler (wenn mich die Wohnung nicht sonderlich interessiert) mal drauf anhauen wie weit er runter mit dem Preis gehen würde, dann orientiere ich mich an diesen Preis. Also wenn wir uns für diese Wohnung entscheiden, dann will ich max. mit Makler gebühr 140k zahlen mehr nicht! Aber ich werde, erst mal unten Anfangen bei 130k denke ich. Natürlich kommen da noch Steuern + Notar drauf. Mal eine rechtliche Frage die mir vielleicht jemand von euch beantworten kann. Wenn in der Wohung noch Möbel u.s.w. drin sind, werden diese vom Kaufpreis abgezogen bzw. darf man das vom Kaufpreis abziehen?

Das war eine Frau Ich denke, dass die 146k eher nach 140k ausehen. Aber ich denke wir fangen bei 130k an und dann schauen wir mal.

Ich kann mir gut vorstellen, dass sie noch sonder Tilgungen gemacht haben. Aber gefragt habe ich nicht. Also, so wie ich mir das errechnet habe, würden wir ca. 14 Jahre Zahlen. Also wie gesagt, die Wohnung ist wirklich Tiptop, wir könnten da gleich einziehen, wir müssten kaum noch was machen. Mit was für ein Preis könnte ich anfangen?

Ich hab mir die Wohnung angeschaut, wir sind hin und weg! Einfach nur geil, sehr toll gestaltet, sehr hellt, gefällt uns Sehr gut. Jetzt geht es nur um den Preis, die Wohnung ist mit 146K angegeben, meint ihr, ich könnte so "unverschämt" sein und fragen ob ich sie nicht für 140K bekomme? Sie ist in einen Wirklich super zustand, da muss fast nix gemacht werden. Jetzt mal eine andere Frage, ich hab ein paar Infos aus dem Besitzer herauskitseln können und ich würde mir gerne an Hand dieser Infos mal errechnen wie hoch der Kauf der Wohnung damals war, vielleicht kann mir jemand helfen: Kaufpreis: X Euro Eigenkapital: 20% Zinsen: 6,5% Tilgung: 2% Monatliche Belastung: 800 Euro Abgezahlt in 7 Jahren Hab jetzt gerade kein plan wie ich mir den Einkaufpreis errechnen soll, kann mir jemand helfen?

Also am Freitag waren wir dort und haben uns die Wohnung angeschaut. Sie war ganz nett, aber nicht wirklich was für uns. Die Wohung war auf zwei Etagen gestreckt, wass wirklich sehr schön war. Aber drei sachen haben mich gestört: 1. Es gab kein Kinderzimmer 2. Das Obergeschoss, war seher groß ohne eine Einteilung. 3. Esszimmer war gleich neben das Schlafzimmer oO Bei uns pressiert es nicht, wir haben Zeit. Ich will bis ende des Jahres bzw. bis Anfang nächtens jahres was finden. Das mit dem Aufzug und dem Schleppen ist ein guter einwand. Das könnte zum Problem werde, wenn man einkaufen war und niemand hat der einem Hilft. Willst du eigentlich die Wohnung in ein paar jahren Verkaufen und dir ein Hauskaufen oder ist das die Wohnung in der du alt werden willst? Ich finde es nicht schlecht wie du das gelöst hast. Es kommt auch immer auf die Finanzielle lage des einzelnen drauf an. Heute Haben wir wieder eine Besichtigung: Wohnung Kauf, Sachsenheim, Wohngefühl wie Samt und Seide! Von den Bildern und der Beschreibung her, sieht die Wohung wirklich toll aus. Der Preis Täusch gewaltig, wenn mann noch die Provision, Grunderwerbssteuer und Notar dazu zählt, dann kommt man auf einem Preis von fast 159 000 Euro. Ich denke, was den Preis angeht ist da noch spiel raum. Aber schauen wir mal was sich da so ergibt. Ich werde berichten.

Hi@all, ich muss mich in den Nächsten Monaten in einem MySQL Projet einarbeiten. Da geht es unteranderen um Datenbank Strukturen und auch um MySQL (skriptsprache). Könnt ihr mir da ein paar gute und umfangreiche Bücher empfehlen?

Ja schauen wir mal ... nach dem ich mir jetzt den Grundriss angeschaut habe, glaube ich, dass die Wohnung zu klein ist, jetzt habe ich auch gesehen was eine Gallerie ist ... Am Freitag schauen wir uns das an. Gut das mit den 16 Parteien ist nicht so toll, aber man kann damit leben denke ich.

Wieso soll das mit Kinder nicht passen, weil es zu klein ist meinst du? Ja das mit der Hitze, ist ein Argument, aber ist das nicht überall so in Dachgeschosswohnungen? Ich will lieber ganz Oben Wohnen, mag es nicht, wenn jemand über mir ist. Einen Tot muss man Sterben. Kein Plan was die mit Gallery meinen, müsste da mal meine Frau interviewen, die kennst sich da besser aus.

@janlutmeh WOW Danke für deine Ausführliche Antwort. :uli Du hast noch einige wichtige Punkte eingebracht, worüber ich mir noch keine Gedanken gemacht habe, THX. Am Anfang des Posts habe ich geschrieben, dass ich nicht länger als 12 Jahre in der Wohnung bleiben möchte, aber ich denke, dass dürfte sehr schwierig werden. Wir haben mir 150k gerechnet und wollen für die Wohnung 130k ausgeben, so das wir sagen wir mal noch ca. 20k für Küche Renovierung u.s.w. haben. Ich finde es gut, dass du da Selbst Hand anlegt bzw. es KOMPLETT neu renovierst, aber so was wäre nichts für mich. Vorallem finde ich diesen Preis für eine Wohnung einfach zu teuer. Klar, es spiele natürlich mehrere Faktoren eine Rolle, wo hat man die Wohnung gekauft, wie viele Parteien sind im Haus u.s.w. Wir lassen uns, was das angeht ziemlich viel Zeit, denn Schnäppchen gibt es immer wieder. Ich hab jetzt einiges am Laufen, was die Wohnungssuche angeht, irgend was werden wir schon finden Vielleicht noch so mal am Rande, was haltet ihr von dieser Wohnung? Wohnung Kauf, Bietigheim-Bissingen, Moderne 3-Zimmer-Maisonette-Eigentumswohnung mit überdachtem Südbalkon und Tiefgaragen-Platz Wir werden heute Abend da mal vorbei schauen und wenn es uns von der Lage gefällt, werde ich ein Besichtigungstermin vereinbaren.

Jupp so was suchen wir auch. Also ich will nicht unbedingt in der Stad leben (meine Schwiegereltern wohnen an einer Bundesstrage und daneben gleich der Bahnhof ) Ich wohne ehrlich gesagt lieber wie Noxy es schon erwehnt hat, in einer Stadt, aber eher etwas auserhalb, das vereint wirklich alle Vorteile.

Das mag sein, dass Sie Zinsen damals hoch waren, aber wie gesagt, wenn sie vor 20 Jahren Troz hohe Zinsen was gekauft hätten, dann wäre die Wohnung jetzt abgezahlt. Aber wie dem auch sei, die Zinsen sind gerade ziemlich niedrieg und wir haben (wie ich finde) schon einiges angesammelt, klar ist nicht die Welt, aber das ist schon mal ein guter Anfang. Es ist alle mal besser als irgendwo in Miete zu ziehen. Natürlich kann man in den Jahren (vielleicht) Verluste machen, aber man hat wenigstens was eigenes, wenn man es abgezahlt hat.

Hi, danke für dein Link. Mag sein, dass vieles Stimmt, was er geschrieben hat, aber meine Erfahrung zeigt mir was anders. Meine Schwiegereltern leben jetzt seit 20 Jahren in einer Mietwohnung und sie bereuen es ohne ende, dass Sie sich damals nichts gekauft haben. Das geld, dass Sie für die Miete gezahlt haben ist futsch! In der Zeit hätten Sie die Wohnung abgezahlt und hätte was eigenes und so? Natürlich ist es ein Risiko sich was zu kaufen, man könnte den Job verlieren, Familie wird größer oder auch kleiner u.s.w., aber wenn wir danach gehen, dann müssten wir alle (normal verdiener) in Miete leben?! Ich denke, wenn man sowas angeht, sollte man langsam und überschaubar anfangen! Man muss sich natürlich gut beraten lassen und sich bewust machen, was man davor hat, dann denke ich dass es klappen kann.

@hmaas Danke für deine Tips. Wir sind gerade am Anfang unserer suche und ich merk jetzt schon wie stressig da ist *lach* ich schau mich gerade bei Immobilienscout24 um, auch zwangsversteigerungen schauen wir uns gerade an. ICh werde nächste Woche zu einem Markler bzw. zu Verschiedenen Banken gehen und mir mal die Immobilien anschauen, die gerade so angeboten werden. Außerdem will ich noch eine Anzeige in der Zeitung stellen. Wir wollen spätestens nächstes Jahr im Feb. ausziehen, aber versuchen, wenn möglich jetzt schon was zu finden, ich denke du hast recht, man sollte sich, was Wohnungs wahl angeht, viel Zeit lassen. Ich denke, dass wir uns keine Neubauwohnung mehr kaufen werden, weil sie einfach viel zu teuer sind. Danke an euch allen für die tollen Tips, wenn ihr noch was habt, immer her damit.

Hi @all, ich war gerade bei der Bank und hab einen Fast 2 Stündigen Gespräch gehabt. Der berater hat mich sehr gut beraten wie ich finde. Er mich auf sehr gute Ideen gebracht und wir haben nun ein Plan erstellt, in dem wir eine Wohnung für 150T kaufen können und diese auch in 15 Jahren abgezahlt haben. Wir hatten zu anfang auch überlegt und gleich ein Haus zu kaufen, aber das Haus, dass und vorschäbte, kostet 300T aufwärts! Und das können wir uns einfach nicht leisten. Also das mit den 930 euro im Monat ist nicht mal so verkehrt gerechnet, dass ist der Preis, den wir uns vorgestellt haben. Wir werden denke ich was die Wohnung angeht, was billigeres kaufen so als gewollt, so das wir das in 10 Jahren auf jeden fall abgezahlt haben und dann können wir dann weiter schauen. Der Grund warum wir nicht in Miete ziehen, wurde schon genannt, das Geld ist dann einfach weg. Bei den Zinsen ist er auch weg, aber diese sind nicht so hoch wie eine Miete in einer einiger maßen guten Wohnung.