Ja uns ist schon klar, dass die perfekte Wohnung (super groß, Einzugstermin passt, Lage top und bezahlbar auch noch) nicht zu finden sein wird, wenn sie denn existiert.
Ich glaube, bei der Größe würde ich am wenigsten Abstriche in Kauf nehmen wollen, dann eher am Preis und danach Lage.
Edit: Man muss sich mal reinziehen: Die Wohnung von meiner Freundin kostet aktuell 459 warm bei 63 qm. Wenn sie jetzt auszieht, dann wird der Nachmieter mindestens 200 Euro mehr zahlen - kalt. Die fiesesten Vermieter nehmen schon 10 Euro Kaltmiete pro qm.